本書是《高職高專土木與建筑規劃教材》之一，全書主要以建筑企業為對象，結合建筑企業管理的特點，比較詳細地介紹了建筑企業管理的一般原理、原則和方法，并根據當前建筑企業發展的新形勢，有針對性地增加了一些新的專業內容，用以提高學生理論聯系實際的能力。 本書共分12章，主要內容包括：建筑企業管理概論、建筑企業經營管理、建筑企業投標及合同管理、建筑企業計劃管理、建筑企業生產管理、建筑企業技術管理、建筑企業一體化管理、建筑企業人力資源管理、建筑企業物資管理、建筑企業財務管理、建筑企業信息管理和建筑企業國際工程管理。 本書具有實用性和可操作性的特點，可供一般高校、高職高專學校、成人高校的土建專業學生使用，也可供從事建筑企業管理的人員和有關專業的技術人員學習之用。目 錄
第1章 建筑企業管理概論 1
1.1 企業與建筑企業 1
1.1.1 企業 1
1.1.2 建筑企業 2
1.2 建筑企業管理概述 4
1.2.1 建筑企業管理的概念 4
1.2.2 建筑企業管理的性質和任務 5
1.2.3 建筑企業管理的特點及內容 6
1.3 建筑企業管理的職能和作用 8
1.4 現代企業制度 9
1.4.1 企業制度及其主要內容 9
1.4.2 現代企業制度及其特征 10
1.4.3 現代企業制度的形式 12
1.4.4 建筑企業建立現代企業制度 的內容 13
1.4.5 國有建筑企業制度的改造 14
1.5 建筑企業管理的組織體系 18
1.5.1 建筑企業組織管理的概念 和原則 18
1.5.2 組織管理結構的類型 21
1.6 建筑企業管理的基礎工作 25
1.6.1 企業管理基礎工作的概念 及其意義 25
1.6.2 建筑企業管理基礎工作的 主要內容 26
1.7 建筑企業的企業文化 28
1.7.1 什么是企業文化 28
1.7.2 企業文化的特征 28
1.7.3 企業文化的作用 29
1.7.4 建筑企業的企業文化建設的 特殊性 30
1.7.5 建設建筑企業的企業文化的 途徑 31
1.8 本章小結 33
1.9 練習與作業 33
第2章 建筑企業經營管理 35
2.1 建筑企業經營管理概述 35
2.1.1 企業經營管理概念 35
2.1.2 企業經營目標 38
2.1.3 企業經營方針 39
2.2 建筑企業戰略管理 39
2.2.1 建筑企業戰略管理的概念 及特點 39
2.2.2 企業經營戰略類型 41
2.2.3 建筑企業戰略實施 43
2.3 建筑企業經營預測 44
2.3.1 預測的概念與作用 44
2.3.2 建筑企業經營預測的內容 45
2.3.3 建筑企業經營預測方法 45
2.4 建筑企業經營決策 57
2.4.1 經營決策的概念 57
2.4.2 決策在企業管理中的地位 57
2.4.3 企業管理決策的分類 58
2.4.4 經營決策的程序 59
2.4.5 經營決策方法 61
2.5 本章小結 68
2.6 練習與作業 68
第3章 建筑企業投標及合同管理 70
3.1 建筑企業招投標概述 70
3.1.1 招標投標的概述 70
3.1.2 招標方式 71
3.2 招標投標的法律規定 72
3.2.1 建設項目招標的條件 72
3.2.2 建設單位招標應具備的 條件 73
3.2.3 投標企業應具備的條件 73
3.3 工程投標的程序 74
3.4 投標報價的策略技巧 75
3.4.1 投標報價的步驟 75
3.4.2 投標報價的策略 80
3.5 建筑企業合同管理 83
3.5.1 建筑工程施工合同的概念 83
3.5.2 建筑施工合同的特點 85
3.5.3 《建設工程施工合同文本》 簡介 85
3.5.4 建設工程承包合同的管理 86
3.6 工程索賠 104
3.6.1 工程索賠的概念和分類 104
3.6.2 索賠的程序 106
3.6.3 索賠報告的編寫 107
3.6.4 對索賠人員的素質要求 109
3.7 本章小結 109
3.8 練習與作業 110
第4章 建筑企業計劃管理 111
4.1 建筑企業計劃管理概述 111
4.1.1 計劃管理的概念 111
4.1.2 計劃管理的任務及特點 111
4.1.3 計劃管理工作的內容 112
4.2 建筑企業計劃管理體系和指標 體系 113
4.2.1 建筑企業的計劃體系 113
4.2.2 建筑企業的計劃指標體系 113
4.3 建筑企業計劃的編制 117
4.3.1 長期經營計劃 117
4.3.2 年度經營計劃 119
4.3.3 施工計劃 120
4.4 建筑企業計劃的實施與控制 121
4.4.1 建筑企業計劃的實施 121
4.4.2 建筑企業計劃的控制 122
4.4.3 建筑企業計劃的修正 122
4.5 本章小結 123
4.6 練習與作業 123
第5章 建筑企業生產管理 124
5.1 施工管理 124
5.1.1 施工管理的概念和任務 124
5.1.2 施工管理的主要內容 124
5.2 施工項目管理 127
5.2.1 施工項目管理的概念 127
5.2.2 施工項目管理的過程 128
5.2.3 施工項目管理的內容 129
5.3 施工作業管理 130
5.3.1 施工作業計劃管理 130
5.3.2 計劃技術 134
5.4 施工項目管理組織 143
5.4.1 施工項目管理的組織形式 143
5.4.2 施工項目管理組織形式的 選擇 146
5.4.3 建筑企業如何搞好施工 項目管理 147
5.4 本章小結 149
5.5 練習與作業 149
第6章 建筑企業技術管理 150
6.1 技術管理概述 150
6.1.1 技術管理概念及任務 150
6.1.2 技術管理工作的內容 150
6.1.3 技術管理的基本要求 150
6.1.4 建筑企業技術管理的 基礎工作 151
6.2 建筑企業技術管理的主要工作 152
6.2.1 圖紙會審 152
6.2.2 技術交底 154
6.2.3 材料、構件試驗檢驗 155
6.2.4 安全技術及施工公害防治 156
6.3 技術改進與技術開發 158
6.3.1 技術改進 158
6.3.2 技術開發 158
6.4 標準化管理和工法制度 161
6.4.1 標準化管理 161
6.4.2 工法制度 162
6.5 本章小結 163
6.6 練習與作業 164
第7章 建筑企業一體化管理 165
7.1 建筑企業一體化管理概述 165
7.2 ISO 9000質量管理體系標準概況 165
7.2.1 實施ISO 9000系列標準的 意義 166
7.2.2 ISO 9000系列標準質量管理 原則 166
7.2.3 ISO 9000系列標準的文件 結構及認證步驟 167
7.3 ISO 14000環境管理體系標準概況 171
7.3.1 實施ISO 14000系列標準的 意義 171
7.3.2 ISO 14000系列標準的分類 172
7.3.3 目前已頒布的環境管理體系 標準、ISO 14001標準的地位 和特點 172
7.3.4 建筑企業進行ISO 14000 認證的基本步驟 174
7.4 OHSMS 18000職業安全衛生管理 體系概況 176
7.4.1 實施OHSMS 18000標準的 意義 176
7.4.2 職業安全衛生管理體系的 特征及實施原則 177
7.4.3 職業安全衛生管理體系的 建立 178
7.5 一體化管理體系的建立 180
7.5.1 三大標準體系的異同 180
7.5.2 全面一體化管理體系的 建立 183
7.5.3 建立一體化管理體系需要 注意的問題 185
7.6 本章小結 186
7.7 練習與作業 186
第8章 建筑企業人力資源管理 187
8.1 人力資源管理概述 187
8.1.1 人力資源 187
8.1.2 人力資源管理 189
8.2 建筑企業人力資源的特點 192
8.3 建筑企業人員招聘、錄用、培訓 及考核 192
8.3.1 招聘 192
8.3.2 人員錄用 199
8.3.3 員工培訓 200
8.3.4 員工的績效評價 204
8.4 建筑企業人力資源開發 206
8.4.1 人力資源的優化配置 207
8.4.2 人力資源的激勵機制 207
8.5 本章小結 212
8.6 練習與作業 212
第9章 建筑企業物資管理 213
9.1 物資管理概述 213
9.1.1 物資管理的概念 213
9.1.2 物資管理的內容 213
9.2 建筑企業材料管理 214
9.2.1 材料管理概述 214
9.2.2 材料消耗定額管理 215
9.2.3 材料供應計劃的編制 與實施 217
9.2.4 庫存管理 221
9.2.5 材料管理評價 232
9.3 建筑企業機械設備管理 233
9.3.1 建筑企業機械設備管理 概述 233
9.3.2 機械設備的合理裝備 234
9.3.3 機械設備的使用及維護 管理 239
9.3.4 機械設備的更新改造 244
9.3.5 機械設備的技術經濟指標 247
9.3.6 設備綜合工程學 249
9.4 本章小結 252
9.5 練習與作業 252
第10章 建筑企業財務管理 253
10.1 財務管理概述 253
10.1.1 財務管理的目標 253
10.1.2 財務管理的對象及內容 254
10.1.3 財務管理的環境 255
10.2 建筑企業資產運營與管理 259
10.2.1 流動資產管理 259
10.2.2 固定資產管理 270
10.2.3 無形資產及其他資產管理 277
10.3 建筑企業資金的籌集與運用 278
10.3.1 資金籌集概述 278
10.3.2 普通股籌資 280
10.3.3 長期負債籌資 282
10.3.4 短期負債籌資 284
10.3.5 資金成本與資本結構 285
10.4 建筑企業成本、費用管理 291
10.4.1 成本費用概述 291
10.4.2 工程成本預測 292
10.4.3 工程成本計劃 296
10.4.4 工程成本控制 297
10.4.5 工程成本分析 298
10.5 建筑企業銷售收入和利潤管理 298
10.5.1 利潤的總構成 298
10.5.2 企業利潤分配的原則 300
10.5.3 利潤分配的秩序 301
10.5.4 常見的股利政策 302
10.6 建筑企業財務評價 306
10.6.1 財務報表分析 306
10.6.2 財務比率分析 311
10.6.3 財務狀況綜合分析 315
10.7 本章小結 317
10.8 練習與作業 317
第11章 建筑企業信息管理 318
11.1 建筑企業管理信息管理概述 318
11.2 建筑企業施工項目管理中的信息 分類 319
11.3 建筑企業施工項目信息管理 321
11.4 計算機在建筑企業項目管理中的 應用 324
11.4.1 建設工程信息管理系統 概述 324
11.4.2 基于互聯網的建設工程項目 信息管理系統 325
11.4.3 建設工程項目管理軟件的 分類 327
11.4.4 常用項目管理軟件 329
11.5 本章小結 334
11.6 練習與作業 334
第12章 建筑企業國際工程管理 335
12.1 建筑企業國際工程管理概述 335
12.1.1 國際工程 335
12.1.2 國際工程的特點 336
12.1.3 國際工程市場的運行機制 336
12.2 國際工程的承包 339
12.2.1 國際工程的承包 339
12.2.2 國際工程的招投標 341
12.3 國際工程項目管理 342
12.3.1 國際工程項目的項目各方 342
12.3.2 國際工程項目的開發周期 和建設程序 343
12.3.3 國際工程項目的管理模式 344
12.4 國際工程合同管理 348
12.4.1 國際工程合同 348
12.4.2 國際工程合同的分類 349
12.4.3 總價合同、單價合同和成本 補償合同 349
12.4.4 國際工程的合同管理 352
12.4.5 國際上常用的合同條件 簡介 357
12.5 國際工程的風險管理保險 360
12.5.1 風險管理概述 360
12.5.2 國際工程的風險的防范 與對策 362
12.5.3 國際工程的保險 367
12.6 本章小結 373
12.7 練習與作業 373
主要參考文獻 374
